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		<title>Rauchwarnmelder-Pflicht jetzt auch in Bayern</title>
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		<pubDate>Thu, 19 Apr 2012 05:15:16 +0000</pubDate>
		<dc:creator>root</dc:creator>
				<category><![CDATA[Allgemein]]></category>
		<category><![CDATA[Rauchmelder Pflicht Rauchwarnmelder Heimrauchmelder Wohnung Bayern Gesetz]]></category>

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		<description><![CDATA[Im bayerischen Landtag sind schon mehrere Anläufe für eine gesetzliche Grundlage zur Rauchmelder-Pflicht in bayerischem Wohnraum gescheitert. Am Mittwochabend haben nun die Fraktionen von CSU, FDP und SPD in Dringlichkeitsanträgen im Landtag beschlossen, dass noch in diesem Jaht eine Rauchmelder-Pflicht eingeführt werden soll. Einen Pressebericht findet Ihr hier: http://www.merkur-online.de/nachrichten/bayern/rauchmelder-pflicht-bayern-mm-2282884.html &#8220;Das wurde aber auch höchste Zeit&#8221;, [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div id="attachment_227" class="wp-caption alignleft" style="width: 190px"><a href="http://www.keystorage.de/blog/wp-content/uploads/2012/04/Rauchwarnmelder.png"><img class="wp-image-227 " title="Rauchwarnmelder können Leben retten" src="http://www.keystorage.de/blog/wp-content/uploads/2012/04/Rauchwarnmelder-300x273.png" alt="Rauchwarnmelder können Leben retten" width="180" height="164" /></a><p class="wp-caption-text">Rauchwarnmelder können Leben retten</p></div>
<p>Im bayerischen Landtag sind schon mehrere Anläufe für eine gesetzliche Grundlage zur Rauchmelder-Pflicht in bayerischem Wohnraum gescheitert. Am Mittwochabend haben nun die Fraktionen von CSU, FDP und SPD in Dringlichkeitsanträgen im Landtag beschlossen, dass noch in diesem Jaht eine Rauchmelder-Pflicht eingeführt werden soll.<br />
Einen Pressebericht findet Ihr hier: <a title="Rauchwarnmelder-Pflicht in Bayern" href="http://www.merkur-online.de/nachrichten/bayern/rauchmelder-pflicht-bayern-mm-2282884.html" target="_blank">http://www.merkur-online.de/nachrichten/bayern/rauchmelder-pflicht-bayern-mm-2282884.html</a></p>
<p>&#8220;Das wurde aber auch höchste Zeit&#8221;, ist der geneigte Leser zu antworten. Wo doch in Deutschland bereits im Jahre 2004 in den ersten Bundesländern eine gesetzliche Verpflichtung zur Installation von Rauchwarnmeldern eingeführt wurde. Möglicherweise hat ja &#8220;Der Tag des Rauchmelders&#8221; (am letzten Freitag, der 13.04.2012) diese Entscheidung forciert.</p>
<p>Unmittelbar betroffen sind Wohnungs-Neubauten. In diesen Fällen muss ab Inkrafttreten der Regelung die &#8220;Mindestausstattung&#8221; zum Einzug des Mieters oder Eigentümers funktionstüchtig installiert worden sein.</p>
<p>In den Landesbauordnungen heißt es dazu auszugsweise:</p>
<blockquote><p>In Wohnungen müssen Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege &#8230; führen, jeweils mindestens einen Rauchmelder haben. Die Rauchwarnmelder müssen so angebracht und betrieben werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird.</p></blockquote>
<p>Wertvolle Infos gibt`s auch bei Wikipedia: <a title="Rauchwarnmelder" href="http://de.wikipedia.org/wiki/Rauchwarnmelder#Rauchwarnmelder" target="_blank">http://de.wikipedia.org/wiki/Rauchwarnmelder#Rauchwarnmelder</a></p>
<p>PS: Auch KeyStorage bietet seit vielen Jahren Rauchwarmelder an: <a title="KeyStorage Sicherheitstechnik" href="http://www.keystorage-sicherheit.de/" target="_blank">http://www.keystorage-sicherheit.de/</a></p>
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		<title>Autoschlüssel der Eltern &#8220;lag rum&#8221; &#8211; Unfall gebaut</title>
		<link>http://www.keystorage.de/blog/allgemein/autoschlussel-der-eltern-lag-rum-unfall-gebaut/</link>
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		<pubDate>Mon, 16 Apr 2012 05:57:50 +0000</pubDate>
		<dc:creator>root</dc:creator>
				<category><![CDATA[Allgemein]]></category>
		<category><![CDATA[Autoschlüssel Ersatzschlüssel Unfall Auto Polizei]]></category>

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		<description><![CDATA[15-Jähriger baut schadensträchtigen Unfall mit dem Familienfahrzeug – Weil der Autoschlüssel in der Küche &#8220;rumlag&#8221;. Ein angefahrenes Auto, ein zerstörter Carport – die Bilanz einer nächtlichen Spritztour an einem März-Wochenende. Auf den ersten Blick keine Sensation. Zur Besonderheit wird der „Fall“, weil der Fahrer ein 15-Jähriger war, der sich in Abwesenheit der Eltern den Autoschlüssel [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<blockquote><p>15-Jähriger baut schadensträchtigen Unfall mit dem Familienfahrzeug – Weil der Autoschlüssel in der Küche &#8220;rumlag&#8221;.</p></blockquote>
<p>Ei<a href="http://www.keystorage.de/blog/wp-content/uploads/2012/04/Autoschlüssel.jpg"><img class="alignleft size-full wp-image-220" title="Autoschlüssel" src="http://www.keystorage.de/blog/wp-content/uploads/2012/04/Autoschlüssel.jpg" alt="" width="176" height="132" /></a>n angefahrenes Auto, ein zerstörter Carport – die Bilanz einer nächtlichen Spritztour an einem März-Wochenende. Auf den ersten Blick keine Sensation. Zur Besonderheit wird der „Fall“, weil der Fahrer ein 15-Jähriger war, der sich in Abwesenheit der Eltern den Autoschlüssel schnappte, hinters Steuer setzte und dann auch noch mit 0,8 Promille im Blut davonbrauste.</p>
<p>Weit kam er nicht. Ein paar Straßen weiter war die Fahrt des Unerfahrenen zu Ende. Zum Glück gab es nur die erwähnten Schäden am VW und dem Carport für maximal 15 000 Euro, wobei der Schaden am Auto mit rund 10 000 Euro der dicke Brocken ist. Der junge Mann kam mit dem Schrecken davon.</p>
<p>Der ist aber für ihn und seine Familie aus einem Ort im Landkreis nachhaltig. Die Eltern und der junge Mann stellen sich zum Gespräch mit dieser Zeitung, bitten aber um Anonymität. Vater und Mutter, beide in den Vierzigern, sind auch Tage nach dem Ereignis noch immer fassungslos. Sie sind an jenem Freitag eingeladen, der Sohn allein zuhause. Nach Mitternacht – Samstag – erreicht sie die Schreckens-Nachricht vom Crash. Die Polizei habe sie allerdings mit viel Fingerspitzengefühl in Kenntnis gesetzt, lobt die Mutter ausdrücklich die behutsame Information durch einen Beamten.</p>
<p>Gibt es eine Erklärung? Beide schütteln mit dem Kopf. „Das ist uns ein Rätsel, das ist ein Schock, das war nicht vorhersehbar“, sagt der Vater. Der Sohn ist kein Autofreak, ist nicht etwa Formel-Eins-Fan, hat das eine oder andere Spiel am Computer gespielt, aber Autorennen, die es ja auch gibt, haben ihn nicht interessiert. Illegale Fahrstunden gab es auch keine, nichts. Die Mutter hat nur eine Erklärung: Kurzschlusshandlung. Warum und wieso, das weiß sie nicht.</p>
<p>Ihr Kind wird im Ort bei Erwachsenen akzeptiert, er bei der Jugend geschätzt, hat Freunde, engagiert sich im Dorf bei der Feuerwehr und der Musik. Schulprobleme? Keine, im Gegenteil. Alles ganz normal. Alkohol? Spielt keine Rolle. 0,8 Promille? Unerklärlich.</p>
<p>Der 15-Jährige weiß, dass er „Bockmist gebaut“ hat. Er hat sich bei den Eigentümern des Carports entschuldigt. Auch den Eltern hat er mehrfach gesagt, dass es ihm leid tut. Erklärung hat auch er keine. Mehrfach sitzt die Familie beisammen, sie machen keinen Hehl daraus, dass dabei oft auch Tränen flossen und fließen.</p>
<p>Der 15-Jährige wurde damals von der Polizei mit zur Inspektion in Schweinfurt genommen, dort behandelt wie jeder Alkoholfahrer: Blutprobe, Personalien, Unfallaufnahme. Als er das alles überstanden hatte, wurden die Eltern informiert. „Muss ich jetzt ins Gefängnis“, fragte er einen Polizisten. Auch beim jungen Mann saß der Schock tief.</p>
<p>Jugendrichter Michael Roth – zu den denkbaren Konsequenzen für den 15-Jährigen befragt, sagt, dass der junge Mann als Ersttäter natürlich verurteilt wird, er aber mit Arbeitsstunden davon kommen dürfte. Eine Verhandlung sei freilich unvermeidbar, die Anklage wird wohl auf Trunkenheit, Gefährdung im Straßenverkehr und/oder grobe Fahrlässigkeit lauten.</p>
<p>Fälle wie der des 15-Jährigen landen zwei- bis dreimal im Jahr im Jugendgericht. Erst kürzlich beschäftigte ein unter 18-Jähriger das Gericht. Er hatte sich mit dem Wagen der Eltern – vergeblich – auf einem Feldweg versucht. Immer wieder spielt auch Alkohol eine Rolle, bestätigt Roth. Im Fall des 15-Jährigen dürfte diese Enthemmung die entscheidende Rolle gespielt haben, meint Roth, ohne den Fall näher zu kennen.</p>
<p>Bei dem jungen Mann wird es also auf einige Arbeitsstunden im sozialen Bereich hinauslaufen. Die zu erwartende Führerscheinsperre wird ihn nicht tangieren, weil er erst 15 ist. Gleichwohl. Den Erwerb eines Mopedführerscheins kann er vorerst vergessen. Und: Es gibt Punkte in Flensburg, vermutlich sieben nach alter Zählweise.<br />
Sieben Punkte in Flensburg</p>
<p>Eine Statistik für diese Spezialfälle hat die Polizei nicht. Aber: Dass in der Regel Jungs sich das Auto der Eltern für eine Spritztour schnappen, „das kommt immer mal wieder vor“, sagt der Pressesprecher des Polizeipräsidiums, Karl-Heinz Schmitt. Die jungen Fahrer würden von der Polizei behandelt wie jeder andere Unfall- oder Alkoholfahrer. Über die behutsame Mitteilung seines Kollegen an die Eltern freut sich auch Schmitt.</p>
<p>Das größte Problem für die Eltern: Die Schadensregulierung. Wie es im Moment aussieht, wird der Fremdschaden, also der am Carport bezahlt. Beim Auto hoffen sie darauf. 10 000 Euro und mehr sind kein Pappenstil.</p>
<p>Den Erstschlüssel hatte die Mutter dabei. Der Ersatzschlüssel, mit dem der Junior den Wagen startete, befand sich in einem Küchenschrank. So wurde das auch der Versicherung gemeldet. Die Eltern sagen, dass eine Waffe in einem Schrank weggesperrt sein muss. Aber ein Autoschlüssel? Wer denke schon daran.</p>
<p>Christoph Engert von der Zurich-Versicherung (hat nichts mit dem Fall zu tun) kann zum Fall natürlich auch ein nur pauschales Urteil abgeben. Da aber auch Alkohol im Spiel war, sei es wohl eine Einzelfallentscheidung. Gleichwohl: Wenn im vorliegenden Vollkasko-Vertrag und der Haftpflicht die grobe Fahrlässigkeit abgesichert ist, erwarte er keine Probleme. Wenn nicht, spielen weitere Faktoren eine Rolle. Wichtig sei beispielsweise auch der Zeitraum der Familie bei ihrer Versicherung, die Geschäftsbeziehung insgesamt. Wer jedes Jahr wechselt, um ein paar Euro zu sparen, der habe in einem solchen Fall dann „schlechte Karten“, sagt Versicherungsexperte Engert.</p>
<p>Die Eltern haben von ihrer Versicherung noch nichts gehört. Sie hoffen. Sie sagen, dass sie als Führerscheininhaber auch die Nutzer des Autos sind. Ihr Sohn habe das Auto illegal benutzt, demoliert, das ja. Das ist eigentlich schon Schaden genug.</p>
<p>Übrigens: Ein Autoschlüssel liegt in der gebeutelten Familie aus dem Landkreis nicht mehr frei herum. Auch der Ersatzschlüssel ist seitdem unter Verschluss. Allen Eltern mit Kindern empfehlen die Eltern das, denn „auch wir haben mit so was nicht gerechnet“.</p>
<p>Quelle: <a href="http://www.mainpost.de/regional/schweinfurt/Diese-Autofahrt-vergisst-er-nie;art763,6730520">http://www.mainpost.de/regional/schweinfurt/Diese-Autofahrt-vergisst-er-nie;art763,6730520</a></p>
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		<title>Gestohlene Wurst kommt teuer</title>
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		<pubDate>Fri, 13 Apr 2012 06:33:39 +0000</pubDate>
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				<category><![CDATA[Allgemein]]></category>
		<category><![CDATA[Hausflur Untermieter Ersatzschlüssel Wohnung]]></category>

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		<description><![CDATA[Weil er 95 Euro aus dem Geldbeutel und Wurst aus dem Kühlschrank seiner Vermieterin entwendete, wurde am Donnerstag ein 44-Jähriger vor dem Amtsgericht Kronach des Diebstahls schuldig gesprochen. Er muss eine Geldstrafe von 750 Euro zahlen. Der Untermieter hatte den im Schuhschränkchen des gemeinsamen Hausflurs liegenden Ersatzschlüssel für die Wohnung der älteren Dame an sich [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Weil er 95 Euro aus d<a href="http://www.keystorage.de/blog/wp-content/uploads/2012/04/wurst-index-klein1.gif"><img class=" wp-image-206 alignleft" title="wurst-index-klein" src="http://www.keystorage.de/blog/wp-content/uploads/2012/04/wurst-index-klein1.gif" alt="" width="225" height="300" /></a>em Geldbeutel und Wurst aus dem Kühlschrank seiner Vermieterin entwendete, wurde am Donnerstag ein 44-Jähriger vor dem Amtsgericht Kronach des Diebstahls schuldig gesprochen. Er muss eine Geldstrafe von 750 Euro zahlen.</p>
<p>Der Untermieter hatte den im Schuhschränkchen des gemeinsamen Hausflurs liegenden Ersatzschlüssel für die Wohnung der älteren Dame an sich genommen. Insgesamt entstand ein Entwendungsschaden von rund 100 Euro.</p>
<p>Sperre vom Jobcenter</p>
<p>Der Arbeitslose, der mit der Geschädigten seit fast 20 Jahren als Untermieter unter einem Dach wohnt, gab den Diebstahl zu. &#8220;Ich hatte damals eine Sperre vom Jobcenter und kein Geld. Was ich gemacht habe, war ein großer Fehler&#8221;, räumte der Angeklagte aus dem nördlichen Landkreis ein. Dieser entschuldigte sich vor Gericht bei der Geschädigten und versprach, ihr das Geld zurückzuzahlen.</p>
<p>Der vor Gericht stehende Mann hatte bereits ein beachtliches, auch einschlägiges Vorstrafenregister vorzuweisen. Stefanie Bauer von der Staatsanwaltschaft erachtete 70 Tagessätze á 15 Euro als angemessen. Richter Stefan Wolf beließ es bei 50 Tagessätzen.</p>
<p>Quelle: <a href="http://www.np-coburg.de/lokal/kronach/kronach/Gestohlene-Wurst-kommt-teuer;art83426,1962692">http://www.np-coburg.de/lokal/kronach/kronach/Gestohlene-Wurst-kommt-teuer;art83426,1962692</a></p>
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		<title>Was die Münchner verlieren: Gehört das Ihnen?</title>
		<link>http://www.keystorage.de/blog/allgemein/was-die-munchner-verlieren-gehort-das-ihnen/</link>
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		<pubDate>Sat, 07 Apr 2012 09:19:57 +0000</pubDate>
		<dc:creator>root</dc:creator>
				<category><![CDATA[Allgemein]]></category>
		<category><![CDATA[Schlüssel verloren Fundbüro Geldböresen Mobiltelefone Fundgegenstände abholen]]></category>

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		<description><![CDATA[Schlüssel, Geldbörsen und Mobiltelefone, aber auch Ohrentropfen für Hunde, Bibeln und ein Freigängerausweis der JVA. Der Schussel-Report. Gehört das Ihnen? Ein Blick ins Münchner Fundbüro. Foto: Gregor Feindt Regale, Schubladen, Ablagen, Plastiktüten, Kennzeichnungen, Listen, Register und Excel-Tabellen – hier herrscht Ordnung. Alles ist fein säuberlich beschriftet und sortiert. Schließlich sind die Münchner bereits unachtsam genug [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<blockquote><p>Schlüssel, Geldbörsen und Mobiltelefone, aber auch Ohrentropfen für Hunde, Bibeln und ein Freigängerausweis der JVA. Der Schussel-Report.</p></blockquote>
<dl id="attachment_198" class="wp-caption alignleft" style="width: 310px;">
<dt class="wp-caption-dt"><a href="http://www.keystorage.de/blog/wp-content/uploads/2012/04/Fundbüro-Schlüsselboard1.jpeg"><img class="size-medium wp-image-198" title="Fundbüro Schlüsselboard" src="http://www.keystorage.de/blog/wp-content/uploads/2012/04/Fundbüro-Schlüsselboard1-300x193.jpg" alt="Gehört das Ihnen? Ein Blick ins Münchner Fundbüro. Foto: Gregor Feindt" width="300" height="193" /></a></dt>
<dd class="wp-caption-dd">Gehört das Ihnen? Ein Blick ins Münchner Fundbüro. Foto: Gregor Feindt</dd>
</dl>
<p>Regale, Schubladen, Ablagen, Plastiktüten, Kennzeichnungen, Listen, Register und Excel-Tabellen – hier herrscht Ordnung. Alles ist fein säuberlich beschriftet und sortiert. Schließlich sind die Münchner bereits unachtsam genug gewesen und haben das Fundbüro in der Ötztaler Straße mit tausenden Dingen gefüllt.</p>
<p>Im Jahr 2011 waren es genau gesagt 49.321 Gegenstände – so viele sind hier gelandet. Das ergibt eine Statistik, die der AZ exklusiv vorliegt.</p>
<p>Die meisten Fundstücke sind Ausweise – sie führen zu Kantinen, Bibliotheken und Fitnessstudios. 13.400 kamen im vergangenen Jahr zusammen. Wobei: Die bleiben nicht lange in den Schubladen liegen. Rund 84 Prozent holen sie ab.</p>
<p>Genau andersherum ist es bei der zweitgrößten Kategorie, den „Sammelfunden“. Dabei handelt es sich um allerlei Glump – Fundstücke aus über 100 Firmen, die in Säcken und Kartons beim Fundbüro landen. Hier fand bislang nur ein Prozent seinen Besitzer wieder. „Lauter unmögliches Zeug“, sagt der 39-jährige Vize-Chef des Fundbüros, Maik Müller, „etwa Schnuller oder Taschentücher. Wegen denen kommt niemand extra zu uns.“</p>
<p>Die Münchner verlieren vor allem Dinge, die sie jeden Tag mit sich herumtragen – die aber auch besonders wichtig sind: Schlüssel (7968 Stück), Geldbörsen oder Bargeld (6896), Handys (2838), Koffer, Taschen und Rucksäcke (2349).</p>
<p>Überraschend: Die meisten Schlüssel bleiben im Fundbüro liegen, nur 13 Prozent werden abgeholt. In den restlichen Fällen gibt es wohl einen Ersatzschlüssel – oder der Schlüsseldienst verdient.</p>
<p>Auch Handys will nur ein Drittel der Schussel wiederhaben, genau wie die Taschen, die nur jeder Zweite abholt. Und: Immerhin 40 Prozent der Geldbörsen sind noch immer herrenlos.</p>
<p>Dann machen Maik Müller und seine Mitarbeiter kurzen Prozess: Nach spätestens drei Monaten fliegt ein Fundstück raus und wird vernichtet – außer, der ehrliche Finder hat Anspruch darauf angemeldet. „Das ist rechtlich möglich“, sagt Müller. In solchen Fällen wartet das Fundbüro sechs Monate. „Meldet sich keiner, schreiben wir den Finder an.“ Dann kann er seine Fundsache abholen.</p>
<p>Unter den knapp 50 000 Stücken finden sich natürlich auch unzählige Kuriositäten. Zum Beispiel: der Freigänger-Ausweis einer Justizvollzugsanstalt, den ein Insasse im Hafturlaub verlor. Ohrentropfen für Hunde. 14 Bibeln. Eine Unterschenkelprothese für ein rechtes Bein (Größe 40). Oder die sechs Paar Plüsch-Handschellen. Solche Sextoys werden übrigens unter der Rubrik „Spiel- und Sportwaren“ vermerkt.</p>
<p>Quelle: <a href="http://www.abendzeitung-muenchen.de/inhalt.das-fundbuero-packt-aus-was-die-muenchner-verlieren:-gehoert-das-ihnen.8f8c6353-2650-4489-a121-1f8eb1f60940.html" target="_blank">http://www.abendzeitung-muenchen.de/inhalt.das-fundbuero-packt-aus-was-die-muenchner-verlieren:-gehoert-das-ihnen.8f8c6353-2650-4489-a121-1f8eb1f60940.html</a></p>
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		</item>
		<item>
		<title>Vermieter ante portas</title>
		<link>http://www.keystorage.de/blog/allgemein/vermieter-ante-portas/</link>
		<comments>http://www.keystorage.de/blog/allgemein/vermieter-ante-portas/#comments</comments>
		<pubDate>Sat, 31 Mar 2012 13:14:17 +0000</pubDate>
		<dc:creator>root</dc:creator>
				<category><![CDATA[Allgemein]]></category>
		<category><![CDATA[Vermieter Ersatzschlüssel Hausrecht Wohnung betreten]]></category>

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		<description><![CDATA[Nur in bestimmten Fällen darf der Vermieter in die vermieteten Räume / Hausrecht hat der Mieter. Wann darf der Vermieter die Wohnung seines Mieters betreten? Generell gilt: Allein der Mieter hat das Hausrecht. Kein Mieter muss es sich bieten lassen, dass der Vermieter urplötzlich im Wohnzimmer steht, um mal den neuen Anstrich zu überprüfen oder [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div id="attachment_170" class="wp-caption alignright" style="width: 364px"><a href="http://www.keystorage.de/blog/wp-content/uploads/2012/03/Bild-zum-Artikel-Mieter-ante-portas.jpg"><img class="wp-image-170 " title="Der Vermieter muss nicht reingelassen werden, wenn er den neuen Anstrich überprüfen will. Foto: fotolia.com/edbockstock" src="http://www.keystorage.de/blog/wp-content/uploads/2012/03/Bild-zum-Artikel-Mieter-ante-portas.jpg" alt="Der Vermieter muss nicht reingelassen werden, wenn er den neuen Anstrich überprüfen will. Foto: fotolia.com/edbockstock" width="354" height="235" /></a><p class="wp-caption-text">Der Vermieter muss nicht reingelassen werden, wenn er den neuen Anstrich überprüfen will. Foto: fotolia.com/edbockstock</p></div>
<blockquote><p>Nur in bestimmten Fällen darf der Vermieter in die vermieteten Räume / Hausrecht hat der Mieter.</p></blockquote>
<p>Wann darf der Vermieter die Wohnung seines Mieters betreten? Generell gilt: Allein der Mieter hat das Hausrecht. Kein Mieter muss es sich bieten lassen, dass der Vermieter urplötzlich im Wohnzimmer steht, um mal den neuen Anstrich zu überprüfen oder den Mitbewohner kennenzulernen. Ulrich Ropertz, Jurist beim Deutschen Mieterbund, stellt klar: &#8220;Der Mieter entscheidet, ob er jemanden in seine Wohnung lässt oder nicht.&#8221; Der Mieter kann jedem das Betreten der Wohnung verbieten und darf einen Nachbarn oder eine andere Person notfalls mit Gewalt daran hindern, in die Wohnung zu gelangen, urteilte das Oberlandesgericht Düsseldorf (Az.: 22 U 17/97). Ein allgemeines Kontrollrecht hat der Vermieter nicht. &#8220;Allenfalls in größeren Zeitabständen, alle zwei Jahre, kann sich der Vermieter über den Zustand der Wohnung informieren&#8221;, sagt Ropertz.</p>
<p>Eigenmächtig darf sich der Vermieter nur Zugang zu Mieträumen verschaffen, wenn Gefahr im Verzug ist – zum Beispiel bei einem Wasserrohrbruch oder einem Schwelbrand, wenn der Mieter außer Haus ist. Aufbrechen darf der Vermieter die Wohnung in Dringlichkeitsfällen nur, wenn er Polizei, Feuerwehr oder Schlüsseldienst hinzuzieht. Der Vermieter selbst darf ohne Einverständnis des Mieters keinen Zweitschlüssel haben. Hat der Mieter einen Ersatzschlüssel hinterlegt, darf der Vermieter ihn nicht gegen den Willen oder ohne Kenntnis des Mieters nutzen.</p>
<p>Ein weiterer Fall: Es besteht Verdacht, dass die Wohnung vertragswidrig genutzt wird – etwa zur Prostitution. Dann hat der Vermieter Grund zur Visite. Außerdem dürfen Eigentümer oder Verwalter nach Absprache ins Haus, um Messeinrichtungen abzulesen, oder wenn vor einer Mieterhöhung ein Sachverständiger die Räume inspizieren muss. Sperrt sich der Mieter dagegen, muss der Vermieter vor Gericht ziehen.</p>
<p>Ulrich Ropertz nennt weitere Besuchsgründe: &#8220;Sind in der Wohnung Reparaturen durchzuführen oder soll modernisiert werden, darf der Vermieter die Wohnung betreten. Das Gleiche gilt, wenn Haus oder Wohnung verkauft oder neu vermietet werden sollen.&#8221; Der Vermieter muss seinen Besuch in diesen Fällen aber ankündigen.</p>
<p>Bei Wohnungsverkauf oder Neuvermietung muss der Mieter keine Dauerbesichtigung dulden. &#8220;Es reicht aus, wenn der Mieter einmal in der Woche für etwa drei Stunden zu den üblichen Zeiten zur Verfügung steht&#8221;, so Ropertz. Zur Not muss der Vermieter Sammeltermine organisieren.</p>
<p>Den Besuch anmelden dürfen nur Vermieter oder Bevollmächtigte. Makler oder Kaufinteressenten, die sich selbst ankündigen, muss der Mieter nicht ins Haus lassen. Weigert er sich, Besichtigungstermine zu akzeptieren, begründet das keine Kündigung, urteilte das Amtsgericht Erkelenz (Az.: 8 C 461/84). Der Mieter muss aber mit Schadenersatzforderungen rechnen, wenn der Eigentümer die Wohnung nicht rechtzeitig weitervermieten kann.</p>
<p>Eine Zwangsräumung gegen den Willen des Mieters darf nur der Gerichtsvollzieher vornehmen. Wer sich als Vermieter nicht um die Rechtslage schert, begeht Hausfriedensbruch. Dazu reicht schon der berühmte Fuß in der Tür.</p>
<p>Quelle: <a href="http://www.badische-zeitung.de/haus-garten-2/vermieter-ante-portas--57749593.html" target="_blank">http://www.badische-zeitung.de/haus-garten-2/vermieter-ante-portas&#8211;57749593.html</a></p>
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		<title>Muss bei einem Schlüsselverlust die gesamte Schließanlage erneuert werden?</title>
		<link>http://www.keystorage.de/blog/allgemein/muss-bei-einem-schlusselverlust-die-gesamte-schliesanlage-erneuert-werden/</link>
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		<pubDate>Sat, 24 Mar 2012 06:05:47 +0000</pubDate>
		<dc:creator>root</dc:creator>
				<category><![CDATA[Allgemein]]></category>
		<category><![CDATA[Wohnungsübergabe Mieter Vermieter Schlüsselverlust Schließanlage]]></category>

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		<description><![CDATA[Eine der meistgestellten Fragen bei einer Wohnungsübergabe. Regelmäßig werden wir zu diesem Anliegen befragt. In den einschlägigen &#8220;Frage-Portalen&#8221; wird ebenfalls wöchentlich über diese Problamatik diskutiert. Nachfolgend eine rechtsanwaltliche Antwort darauf: &#160; Frage: Bei Wohnungsrückgabe nach Beendigung des Mietverhältnisses fehlt ein zentraler Hausschlüssel, dessen Verbleib nicht geklärt werden konnte. Können wir hier dem Mieter Ersatz berechnen [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div id="attachment_156" class="wp-caption alignleft" style="width: 280px"><a href="http://www.keystorage.de/blog/wp-content/uploads/2012/03/805296_Schluesseluebergabe.jpg"><img class="wp-image-156 " title="Schlüsselrückgabe bei Wohnungsübergabe" src="http://www.keystorage.de/blog/wp-content/uploads/2012/03/805296_Schluesseluebergabe.jpg" alt="Schlüsselrückgabe bei Wohnungsübergabe" width="270" height="180" /></a><p class="wp-caption-text">Schlüsselrückgabe bei Wohnungsübergabe</p></div>
<p>Eine der meistgestellten Fragen bei einer Wohnungsübergabe. Regelmäßig werden wir zu diesem Anliegen befragt. In den einschlägigen &#8220;Frage-Portalen&#8221; wird ebenfalls wöchentlich über diese Problamatik diskutiert. Nachfolgend eine rechtsanwaltliche Antwort darauf:</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><span style="text-decoration: underline;">Frage:</span><br />
Bei Wohnungsrückgabe nach Beendigung des Mietverhältnisses fehlt ein zentraler Hausschlüssel, dessen Verbleib nicht geklärt werden konnte. Können wir hier dem Mieter Ersatz berechnen bzw. was ist hier zu machen (zentrale Schließanlage für das gesamte Haus). Die WEG hatte mal beschlossen, dass bei Verlust eines Schlüssels aus Sicherheitsgründen die gesamte Schließanlage ausgetauscht werden müsse. Damit würden die Kosten erheblich höher liegen als bei einem nachzubestellendem Ersatzschlüssel.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><span style="text-decoration: underline; color: #000000;"><span style="text-decoration: underline;">Antwort:</span></span><br />
Ein Schadensersatz wegen Austausches der Schlösser kommt gemäß §§ 280, 535 BGB in Betracht, da der Mieter eine Sorgfaltspflicht aus dem Mietvertrag verletzt haben könnte. Hier ist jedoch die Voraussetzung, dass der Mieter schuldhaft gehandelt hat. Es kommt also darauf an, wie er den Schlüssel verloren hat. Wir bspw. der Schlüssel (schuldlos) aus einer Tasche entnommen, fehlt es am Verschulden und es liegt kein Schadensersatzanspruch vor (vgl. AG Hamburg, Urteil vom 26.08.1999, Az. 47 C 178/99).</p>
<p>Ansonsten wäre zu prüfen, ob eventuell der Austausch aller Schlösser ein Verstoß gegen Ihre Schadensminderungspflicht bedeuten könnte. Hierbei muss berücksichtigt werden, wie und wo der Schlüssel verloren gegangen ist. Wurden bspw. mit dem Schlüssel auch wichtige Papiere des Mieters gestohlen, dann könnte ein potenzieller Einbrecher problemlos das Haus ausfindig machen. Dann wäre ein kompletter Austausch der Schlösser notwendig.</p>
<p>Daneben muss aber überlegt werden, ob nicht mit weniger Aufwand der Schaden abgewendet werden kann. Da es sich hier um eine zentrale Schließanlage handelt, deren Handhabung zudem von der WEG bestimmt worden ist, dürfte ein Austausch des Systems wohl angebracht sein. Dies kann ohne weitere Informationen im Rahmen einer Erstberatung aber nicht abschließend beurteilt werden.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><span style="text-decoration: underline; color: #000000;"><span style="text-decoration: underline;">Resümee:</span></span><br />
Es kann vom Vermieter nicht pauschal der Austausch der gesamten Schließanlage und die Übernahme der Kosten durch den Mieter verlangt werden. Im Einzelfall ist zu beurteilen, ob fahrlässiges Verhalten vorliegt.</p>
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		<title>Schlüsseldienst-Aufkleber an der Haustür</title>
		<link>http://www.keystorage.de/blog/allgemein/schlusseldienst-aufkleber-an-der-haustur/</link>
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		<pubDate>Sun, 11 Mar 2012 10:37:31 +0000</pubDate>
		<dc:creator>root</dc:creator>
				<category><![CDATA[Allgemein]]></category>

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		<description><![CDATA[Ein älteres Ehepaar in München hatte sich durch eine kurze Unachtsamkeit ausgesperrt. Wenn rufen wir denn nun an? Wer hilft uns jetzt schnell und kostengünstig? Der Aufkleber vermittelte schnelle und seriöse Hilfe und wurde als Empfehlung für solch eine Notsituation verstanden. Weit gefehlt. Der Notdienst brauchte zunächst fast 2 Stunden bis zum Eintreffen. Da die [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Ein älteres Ehepaar in München hatte sich durch eine kurze Unachtsamkeit ausgesperrt. Wenn rufen wir denn nun an? Wer hilft uns jetzt schnell und kostengünstig? Der Aufkleber vermittelte schnelle und seriöse Hilfe und wurde als Empfehlung für solch eine Notsituation verstanden.</p>
<p>Weit gefehlt. Der Notdienst brauchte zunächst fast 2 Stunden bis zum Eintreffen. Da die Tür nur zugefallen war, dauerte die Öffnung auch nur wenige Sekunden. Die Erholung vom Schrecken dieses Abends dauerte dagegen ein paar Tage. Die Rechnung in Höhe von 380 EUR wurden mit einigem Murren bezahlt. Was das Ehepaar aber richtig wütend machte, war das unverschämte Auftreten des Monteurs (&#8220;Sie müssen bar bezahlen. Wenn Sie nicht ausreichend Bargeld im Hause haben, dann fahre ich mit Ihnen jetzt zur Bank.&#8221;) und die Empfehlung für dieses Unternehmen seitens der Hausverwaltung.</p>
<p>Eine Beschwerde bei der Hausverwaltung brachte die Wahrheit dann ans Licht. &#8220;Wir können garnicht so schnell die Aufkelber entfernen, wie neue wieder angebracht werden&#8221;, so der Ansprechpartner auf Nachfrage. Leider sind die unseriösen Notdienste die aktivsten in puncto &#8220;Haustür-Marketing&#8221;.</p>
<p>Die Empfehlung an das geschädigte Ehepaar lautete anschließend: Rechtzeitig Vorsorge treffen.</p>
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		<title>Keine Ersatzschlüssel im Garten &#8220;deponieren&#8221;</title>
		<link>http://www.keystorage.de/blog/allgemein/keine-ersatzschlussel-im-garten-deponieren/</link>
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		<pubDate>Wed, 07 Mar 2012 08:39:21 +0000</pubDate>
		<dc:creator>root</dc:creator>
				<category><![CDATA[Allgemein]]></category>
		<category><![CDATA[Ersatzschlüssel]]></category>
		<category><![CDATA[Urlaub]]></category>
		<category><![CDATA[Versicherung]]></category>

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		<description><![CDATA[Bzgl. Umgang mit dem Haus- und Wohnungsschlüssel geben die Verbraucherzentralen folgende Empfehlungen ab: . Auch wenn das Haus nur kurzzeitig verlassen wird, sollte man die Türen nicht nur zuziehen, sondern auch zwei Mal abschließen. Das Risiko, im Falle eines Schlüsselverlustes nur noch durch materialzerstörende Öffnungstechniken eines Schlüsselnotdienstes in die eigenen vier Wände zu gelanden, steht [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Bzgl. Umgang mit dem Haus- und Wohnungsschlüssel geben die Verbraucherzentralen folgende Empfehlungen ab:</p>
<div id="attachment_139" class="wp-caption alignleft" style="width: 296px"><a href="http://www.keystorage.de/blog/wp-content/uploads/2012/03/Schlüssel-unter-Matte.jpg"><img class="wp-image-139 " title="Dieses &quot;Versteck&quot; kennt wohl jeder Einbrecher." src="http://www.keystorage.de/blog/wp-content/uploads/2012/03/Schlüssel-unter-Matte.jpg" alt="" width="286" height="215" /></a><p class="wp-caption-text">Da sollten Sie sich schon was Besseres ausdenken. Dieses &quot;Versteck&quot; kennt wohl jeder Einbrecher.</p></div>
<p>. Auch wenn das Haus nur kurzzeitig verlassen wird, sollte man die Türen nicht nur zuziehen, sondern auch zwei Mal abschließen. Das Risiko, im Falle eines Schlüsselverlustes nur noch durch materialzerstörende Öffnungstechniken eines Schlüsselnotdienstes in die eigenen vier Wände zu gelanden, steht in keinem Verhältnis zum Einbruchsrisiko.</p>
<p>Einen Ersatzschlüssel sollte man nur einem Verwandten oder sehr guten Freund anvertrauen, der ständig erreichbar ist und in unmittelbarer Nähe zum eigenen Domizil wohnt. Ein Schlüssel sollte niemals draußen auf dem Grundstück versteckt werden, da Einbrecher nahezu jedes Versteck kennen und somit leichtes Spiel haben. (Anmerkung: Im Zeitalter von social media communities wird in den einschlägigen Foren über alle möglichen Versteckideen gepostet, die die Täter natürlich auch lesen.)</p>
<p>Geht ein Schlüssel verloren, ist es ratsam, den Schließzylinder auswechseln zu lassen. Ein Einbruch ohne Einbruchspuren (z.B. durch Verwendung des verlorengegangenen Schlüssels) ist versicherungstechnisch kein Einbruch. Wenn Sie Ihrer Hausratversicherung kein polizeiliches Aktenzeichen benennen können, in dem der Einbruch festgestellt wurde, werden Sie kaum auf eine Schadenregulierung hoffen können.</p>
<p>Machen Sie sich rechtzeitig vor Ihrer nächsten Urlaubsreise Gedanken, wie es um Ihre häusliche Sicherheit bestellt ist. Wenige Tage vor Reiseantritt ist es meist zu spät, da entsprechende Vorkehrungen eine gewisse Vorlaufzeiten benötigen</p>
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		<title>Mit frischem Schwung in das neue Jahr!</title>
		<link>http://www.keystorage.de/blog/allgemein/mit-frischem-schwung-in-das-neue-jahr/</link>
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		<pubDate>Fri, 13 Jan 2012 08:40:06 +0000</pubDate>
		<dc:creator>root</dc:creator>
				<category><![CDATA[Allgemein]]></category>

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		<description><![CDATA[Die Weihnachtstage sind vorüber, Silvester gut überstanden und die ersten Vorsätze für das neue Jahr schon wieder Vergangenheit? &#8211; So wird es vermutlich der überwiegenden Mehrheit ergangen sein und deshalb wiegen wir uns alle wohl in bester Gesellschaft. Wer 2012 etwas mehr Zeit in seine Gesundheit investieren wollte ist dennoch gut beraten sich auf seine [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Die Weihnachtstage sind vorüber, Silvester gut überstanden und die ersten Vorsätze für das neue Jahr schon wieder Vergangenheit? &#8211; So wird es vermutlich der überwiegenden Mehrheit ergangen sein und deshalb wiegen wir uns alle wohl in bester Gesellschaft.</p>
<p>Wer 2012 etwas mehr Zeit in seine Gesundheit investieren wollte ist dennoch gut beraten sich auf seine Vorsätze zum Jahreswechsel zu besinnen, denn dies ist sicherlich unser aller wertvollstes Gut. Strongman Martin Wildauer könnte hier vielleicht den einen oder anderen entscheidenden Anreiz bieten, denn zum einen ist er über die ganze zweite Kalenderwoche auf <a href="http://on3.de/element/12752/on3-suedwild-aus-kiefersfelden-die-sendung-vom-dienstag#/element/12752/on3-suedwild-aus-kiefersfelden-die-sendung-vom-dienstag" target="_blank">BR Alpha zusammen mit Vivian und Andi von &#8220;on3-Südwild&#8221;</a> zu sehen, zum anderen hat er sich erstmals für die Mitwirkung in einem Video-Clip entschieden. Unser Werbeträger ist derzeit also auf allen Kanälen: Wir gratulieren! Zu sehen ist er im aktuellen Clip von Midriff mit dem Titel: &#8220;Pumping Iron&#8221;. <strong>Ein starker Partner &#8211; In der Tat!</strong></p>
<p>&nbsp;</p>
<p><iframe src="http://www.youtube.com/embed/ttf0dzBEpb0?rel=0" frameborder="0" width="640" height="360"></iframe></p>
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		</item>
		<item>
		<title>Frohes Fest und ein glückliches Jahr 2012!</title>
		<link>http://www.keystorage.de/blog/allgemein/frohes-fest-und-ein-gluckliches-jahr-2012/</link>
		<comments>http://www.keystorage.de/blog/allgemein/frohes-fest-und-ein-gluckliches-jahr-2012/#comments</comments>
		<pubDate>Mon, 19 Dec 2011 09:00:18 +0000</pubDate>
		<dc:creator>root</dc:creator>
				<category><![CDATA[Allgemein]]></category>

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		<description><![CDATA[Unternehmerische Verantwortung &#8211; für Keystorage mehr als ein Schlagwort. Mit dem stetig wachsenden Erfolg unserer Idee vom &#8220;Schlüssel-Bring-Service&#8221; im Hintergrund haben wir uns in diesem Jahr noch mehr auf die soziale Komponente Unternehmerischen Handelns zurück besonnen. Neben einer grandiosen Veranstaltung zu Gunsten des &#8220;Weißen Rings&#8221; mit über 4.000 Gästen im August diesen Jahres hatten wir [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Unternehmerische Verantwortung &#8211; für Keystorage mehr als ein Schlagwort. Mit dem stetig wachsenden Erfolg unserer Idee vom &#8220;Schlüssel-Bring-Service&#8221; im Hintergrund haben wir uns in diesem Jahr noch mehr auf die soziale Komponente Unternehmerischen Handelns zurück besonnen. Neben einer <a href="http://www.keystorage.de/index.php/weristkeystorage/sozialesengagement/weisserring.html" target="_blank">grandiosen Veranstaltung zu Gunsten des &#8220;Weißen Rings</a>&#8221; mit über 4.000 Gästen im August diesen Jahres hatten wir wie schon in 2010 an unserem Sport-Sponsoring des hochtalentierten <a href="http://www.keystorage.de/index.php/weristkeystorage/sozialesengagement/sportsponsoring.html" target="_blank">Martin Wildauer (Strongman, Tirol)</a> festgehalten.</p>
<div id="attachment_119" class="wp-caption alignleft" style="width: 300px"><a href="http://www.keystorage.de/blog/wp-content/uploads/2011/12/wintergruss_wildauer.jpg"><img class="size-full wp-image-119" title="wintergruss_wildauer" src="http://www.keystorage.de/blog/wp-content/uploads/2011/12/wintergruss_wildauer.jpg" alt="Strongman Martin Wildauer - mit Starker Unterstützung von KeyStorage" width="290" height="341" /></a><p class="wp-caption-text">Strongman Martin Wildauer</p></div>
<p>Und Martin Wildauer war es nun auch, der das Jahr 2011 mit einer erfolgreichen Nachricht für uns zu Ende brachte. Inmitten der stärksten Männer Österreichs kürte er sich selbst mit annähernd 10 Punkten Abstand zum Folgenden auf Rang 1 beim &#8220;Austrian Winter Giant&#8221; in Tauplitz (Österreich). Abermals konnte er damit seine Ausnahmestellung auf nationaler Ebene herausstellen. &#8211; Zusammen mit seinem Sieg bei einem heiß umfochtenen Strongman-Wettkampf in Finnland 2011 und seiner Teilnahme an den &#8220;Worlds Strongest Man&#8221; eine außerordentlich erfolgreiche Saison für ihn.</p>
<p>Welch freudige Nachricht zum Jahresende. &#8211; Das Weihnachtsfest steht nunmehr vor der Tür und die &#8220;staade Zeit&#8221; hält allmählich Einzug. Zeit, in Ruhe zurückzublicken, Inne zu halten, und den Blick nach vorne zu richten.</p>
<p>KeyStorage wünscht allen Kunden, Freunden und Geschäftspartner ein friedvolles Weihnachtsfest 2011, einen guten Rutsch in das neue Jahr und auch für 2012 das Beste!</p>
<p><span style="color: #ff0033;"><em>Es treibt der Wind im Winterwalde</em></span><br />
<span style="color: #ff0033;"> <em> Die Flockenherde wie ein Hirt,</em></span><br />
<span style="color: #ff0033;"> <em> Und manche Tanne ahnt, wie balde</em></span><br />
<span style="color: #ff0033;"> <em> Sie fromm und lichterheilig wird,</em></span><br />
<span style="color: #ff0033;"> <em> Und lauscht hinaus. Den weißen Wegen</em></span><br />
<span style="color: #ff0033;"> <em> Streckt sie die Zweige hin &#8211; bereit,</em></span><br />
<span style="color: #ff0033;"> <em> Und wehrt dem Wind und wächst entgegen</em></span><br />
<span style="color: #ff0033;"> <em> Der einen Nacht der Herrlichkeit.</em></span> Rainer Maria Rilke (1875-1926)</p>
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